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Janville-sur-Juine
72 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Janville-sur-Juine
À Janville-sur-Juine (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 032 €/m², soit 1,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,1 % (32 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Janville-sur-Juine ?
Le prix médian de l'immobilier à Janville-sur-Juine est de 3 032 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Janville-sur-Juine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Janville-sur-Juine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Janville-sur-Juine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Janville-sur-Juine a augmenté de 11,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 032 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,1% |
| Évol. pluriannuelle | -0,7% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 15,11 €/m² |
| Rendement brut |
5,56 % |
| Passoires F+G |
16,5 % |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
39,75 % |
| TEOM | 12,27 % |
Économie & population
| Population | 2 041 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 30 320 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 617 €/m² | 2 |
| T2 | 4 402 €/m² | 20 |
| T3 | 3 966 €/m² | 14 |
| T4 et + | 3 200 €/m² | 4 |
| Maison | 2 952 €/m² | 89 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 052 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 3 586 €/m² | 63 | +17,5% |
| 2023 | 2 667 €/m² | 26 | -25,6% |
| 2024 | 2 730 €/m² | 22 | +2,4% |
| 2025 | 3 032 €/m² | 18 | +11,1% |
Ventes géolocalisées
158 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Lardy | 3 195 €/m² | haute |
| 58 | Torfou | 2 446 €/m² | faible |
| 72 | Bouray-sur-Juine | 2 922 €/m² | moyenne |
| 67 | Chamarande | 2 271 €/m² | moyenne |
| 79 | Auvers-Saint-Georges | 2 372 €/m² | moyenne |
| 68 | Cheptainville | 2 917 €/m² | moyenne |
| 75 | Villeneuve-sur-Auvers | 1 668 €/m² | faible |
| 56 | Boissy-le-Cutté | 2 517 €/m² | moyenne |