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Villeneuve-sur-Auvers
75 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Villeneuve-sur-Auvers
À Villeneuve-sur-Auvers (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 668 €/m², soit 18,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Marché haussier (+31,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villeneuve-sur-Auvers ?
Le prix médian de l'immobilier à Villeneuve-sur-Auvers est de 1 668 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villeneuve-sur-Auvers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Villeneuve-sur-Auvers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villeneuve-sur-Auvers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villeneuve-sur-Auvers a augmenté de 31,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 668 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,2% |
| Évol. pluriannuelle | -25,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 14,53 €/m² |
| Rendement brut |
9,72 % |
| Passoires F+G |
21,2 % |
| Concernés E+F+G | 55,8 % |
| Taxe foncière |
37,53 % |
| TEOM | 11,91 % |
Économie & population
| Population | 593 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 29 220 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
5,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 281 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 227 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 970 €/m² | 14 | +33,3% |
| 2023 | 2 418 €/m² | 10 | -18,6% |
| 2024 | 1 271 €/m² | 4 | -47,4% |
| 2025 | 1 668 €/m² | 2 | +31,2% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Boissy-le-Cutté | 2 517 €/m² | moyenne |
| 79 | Auvers-Saint-Georges | 2 372 €/m² | moyenne |
| 65 | Orveau | 3 539 €/m² | faible |
| 72 | Janville-sur-Juine | 3 032 €/m² | haute |
| 54 | Étréchy | 2 930 €/m² | haute |
| 67 | Chamarande | 2 271 €/m² | moyenne |
| 57 | Bouville | 2 079 €/m² | faible |
| 73 | Lardy | 3 195 €/m² | haute |