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Chamarande
67 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Chamarande
À Chamarande (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 271 €/m², soit 8,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,4 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+4,4 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chamarande ?
Le prix médian de l'immobilier à Chamarande est de 2 271 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chamarande ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Chamarande présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chamarande ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chamarande a augmenté de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 271 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,4% |
| Évol. pluriannuelle | -24,5% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 15,32 €/m² |
| Rendement brut |
7,53 % |
| Passoires F+G |
24,7 % |
| Concernés E+F+G | 49,3 % |
| Taxe foncière |
40,55 % |
| TEOM | 14,14 % |
Économie & population
| Population | 1 089 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 29 130 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 009 €/m² | 5 |
| T2 | 2 500 €/m² | 10 |
| T3 | 2 852 €/m² | 4 |
| Maison | 2 505 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 007 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 2 924 €/m² | 20 | -2,8% |
| 2023 | 2 563 €/m² | 14 | -12,4% |
| 2024 | 2 175 €/m² | 16 | -15,1% |
| 2025 | 2 271 €/m² | 14 | +4,4% |
Ventes géolocalisées
84 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Torfou | 2 446 €/m² | faible |
| 79 | Auvers-Saint-Georges | 2 372 €/m² | moyenne |
| 69 | Mauchamps | 3 591 €/m² | faible |
| 54 | Étréchy | 2 930 €/m² | haute |
| 72 | Janville-sur-Juine | 3 032 €/m² | haute |
| 73 | Lardy | 3 195 €/m² | haute |
| 72 | Chauffour-lès-Étréchy | 2 606 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Sulpice-de-Favières | 2 247 €/m² | faible |