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Mauchamps
69 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Mauchamps
À Mauchamps (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 591 €/m², soit 15,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+27,6 % sur un an)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mauchamps ?
Le prix médian de l'immobilier à Mauchamps est de 3 591 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mauchamps ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Mauchamps présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mauchamps ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mauchamps a augmenté de 27,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 591 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,6% |
| Évol. pluriannuelle | +27,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 14,23 €/m² |
| Rendement brut |
4,42 % |
| Passoires F+G |
4,7 % |
| Concernés E+F+G | 20,9 % |
| Taxe foncière |
33,05 % |
| TEOM | 4,51 % |
Économie & population
| Population | 387 |
| Croissance pop. 5 ans | +39,2% |
| Revenu médian | 30 720 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 640 €/m² | 2 |
| T2 | 4 025 €/m² | 4 |
| T3 | 3 398 €/m² | 5 |
| T4 et + | 2 975 €/m² | 5 |
| Maison | 3 074 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 825 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 3 568 €/m² | 10 | +26,3% |
| 2023 | 3 176 €/m² | 5 | -11,0% |
| 2024 | 2 815 €/m² | 6 | -11,4% |
| 2025 | 3 591 €/m² | 8 | +27,6% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Saint-Sulpice-de-Favières | 2 247 €/m² | faible |
| 58 | Torfou | 2 446 €/m² | faible |
| 67 | Chamarande | 2 271 €/m² | moyenne |
| 71 | Souzy-la-Briche | 1 935 €/m² | faible |
| 63 | Boissy-sous-Saint-Yon | 2 970 €/m² | haute |
| 72 | Chauffour-lès-Étréchy | 2 606 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Yon | 2 806 €/m² | moyenne |
| 54 | Étréchy | 2 930 €/m² | haute |