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Boissy-sous-Saint-Yon
63 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Boissy-sous-Saint-Yon
À Boissy-sous-Saint-Yon (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 970 €/m², soit 11,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,2 % (50 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
Quel est le prix au m² à Boissy-sous-Saint-Yon ?
Le prix médian de l'immobilier à Boissy-sous-Saint-Yon est de 2 970 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boissy-sous-Saint-Yon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Boissy-sous-Saint-Yon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boissy-sous-Saint-Yon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boissy-sous-Saint-Yon a augmenté de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 970 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,2% |
| Évol. pluriannuelle | -8,7% |
| Transactions/an | 50 |
| Loyer estimé | 15,90 €/m² |
| Rendement brut |
5,98 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 25,7 % |
| Taxe foncière |
48,75 % |
| TEOM | 12,56 % |
Économie & population
| Population | 3 882 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 27 770 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 002 €/m² | 7 |
| T2 | 3 246 €/m² | 14 |
| T3 | 3 042 €/m² | 11 |
| Maison | 3 131 €/m² | 151 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 253 €/m² | 66 | - |
| 2022 | 3 072 €/m² | 47 | -5,6% |
| 2023 | 2 737 €/m² | 42 | -10,9% |
| 2024 | 2 936 €/m² | 48 | +7,2% |
| 2025 | 2 970 €/m² | 47 | +1,2% |
Ventes géolocalisées
248 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Saint-Yon | 2 806 €/m² | moyenne |
| 70 | Égly | 2 960 €/m² | haute |
| 57 | Breuillet | 2 700 €/m² | haute |
| 76 | Avrainville | 3 135 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Sulpice-de-Favières | 2 247 €/m² | faible |
| 69 | Mauchamps | 3 591 €/m² | faible |
| 58 | Torfou | 2 446 €/m² | faible |
| 65 | Ollainville | 2 744 €/m² | haute |