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Breuillet
57 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Breuillet
À Breuillet (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 700 €/m², soit 21,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,1 % (73 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Breuillet ?
Le prix médian de l'immobilier à Breuillet est de 2 700 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Breuillet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Breuillet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Breuillet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Breuillet a baissé de 9,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 700 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,1% |
| Évol. pluriannuelle | -9,5% |
| Transactions/an | 73 |
| Loyer estimé | 15,88 €/m² |
| Rendement brut |
6,56 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
44,44 % |
| TEOM | 10,48 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 9 157 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,7% |
| Revenu médian | 26 570 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
29,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 425 €/m² | 2 |
| T2 | 4 000 €/m² | 9 |
| T3 | 3 754 €/m² | 12 |
| T4 et + | 2 466 €/m² | 7 |
| Maison | 3 112 €/m² | 227 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 984 €/m² | 108 | - |
| 2022 | 3 346 €/m² | 91 | +12,1% |
| 2023 | 3 204 €/m² | 41 | -4,2% |
| 2024 | 2 969 €/m² | 70 | -7,3% |
| 2025 | 2 700 €/m² | 55 | -9,1% |
Ventes géolocalisées
358 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Saint-Yon | 2 806 €/m² | moyenne |
| 82 | Breux-Jouy | 2 964 €/m² | moyenne |
| 63 | Boissy-sous-Saint-Yon | 2 970 €/m² | haute |
| 65 | Saint-Sulpice-de-Favières | 2 247 €/m² | faible |
| 64 | Bruyères-le-Châtel | 2 826 €/m² | haute |
| 81 | Courson-Monteloup | 2 454 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Chéron | 3 136 €/m² | haute |
| 70 | Égly | 2 960 €/m² | haute |