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Courson-Monteloup
81 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Courson-Monteloup
À Courson-Monteloup (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 454 €/m², soit 11,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+24,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Courson-Monteloup ?
Le prix médian de l'immobilier à Courson-Monteloup est de 2 454 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courson-Monteloup ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Courson-Monteloup présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courson-Monteloup ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courson-Monteloup a augmenté de 24,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 454 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,0% |
| Évol. pluriannuelle | -23,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 17,07 €/m² |
| Rendement brut |
7,76 % |
| Passoires F+G |
15,7 % |
| Concernés E+F+G | 39,8 % |
| Taxe foncière |
40,20 % |
| TEOM | 8,66 % |
Économie & population
| Population | 563 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 32 560 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 759 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 218 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 3 191 €/m² | 7 | -0,8% |
| 2023 | 2 553 €/m² | 11 | -20,0% |
| 2024 | 1 979 €/m² | 1 | -22,5% |
| 2025 | 2 454 €/m² | 8 | +24,0% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Saint-Maurice-Montcouronne | 2 467 €/m² | moyenne |
| 83 | Vaugrigneuse | 2 857 €/m² | moyenne |
| 73 | Fontenay-lès-Briis | 3 435 €/m² | moyenne |
| 64 | Bruyères-le-Châtel | 2 826 €/m² | haute |
| 57 | Breuillet | 2 700 €/m² | haute |
| 82 | Breux-Jouy | 2 964 €/m² | moyenne |
| 70 | Briis-sous-Forges | 3 063 €/m² | haute |
| 70 | Saint-Chéron | 3 136 €/m² | haute |