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Fontenay-lès-Briis
73 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Fontenay-lès-Briis
À Fontenay-lès-Briis (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 435 €/m², soit 0,7 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,1 % (25 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Fontenay-lès-Briis ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontenay-lès-Briis est de 3 435 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontenay-lès-Briis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Fontenay-lès-Briis présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontenay-lès-Briis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontenay-lès-Briis a augmenté de 13,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 435 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,1% |
| Évol. pluriannuelle | +13,8% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 16,34 €/m² |
| Rendement brut |
5,31 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 24,3 % |
| Taxe foncière |
35,95 % |
| TEOM | 8,66 % |
Économie & population
| Population | 2 350 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,6% |
| Revenu médian | 29 050 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,68 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 500 €/m² | 6 |
| T2 | 3 605 €/m² | 4 |
| T3 | 5 682 €/m² | 4 |
| Maison | 3 095 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 017 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 3 841 €/m² | 21 | +27,3% |
| 2023 | 3 133 €/m² | 22 | -18,4% |
| 2024 | 3 038 €/m² | 20 | -3,0% |
| 2025 | 3 435 €/m² | 34 | +13,1% |
Ventes géolocalisées
120 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Briis-sous-Forges | 3 063 €/m² | haute |
| 81 | Courson-Monteloup | 2 454 €/m² | faible |
| 55 | Janvry | 2 637 €/m² | faible |
| 83 | Vaugrigneuse | 2 857 €/m² | moyenne |
| 64 | Bruyères-le-Châtel | 2 826 €/m² | haute |
| 66 | Forges-les-Bains | 2 811 €/m² | haute |
| 62 | Saint-Maurice-Montcouronne | 2 467 €/m² | moyenne |
| 65 | Ollainville | 2 744 €/m² | haute |