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Briis-sous-Forges
70 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Briis-sous-Forges
À Briis-sous-Forges (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 063 €/m², soit 11,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,6 % (38 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
Quel est le prix au m² à Briis-sous-Forges ?
Le prix médian de l'immobilier à Briis-sous-Forges est de 3 063 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Briis-sous-Forges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Briis-sous-Forges présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Briis-sous-Forges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Briis-sous-Forges a augmenté de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 063 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,6% |
| Évol. pluriannuelle | -7,3% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 16,78 €/m² |
| Rendement brut |
6,11 % |
| Passoires F+G |
12,0 % |
| Concernés E+F+G | 31,4 % |
| Taxe foncière |
37,88 % |
| TEOM | 8,66 % |
Économie & population
| Population | 3 342 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 30 610 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 512 €/m² | 6 |
| T2 | 3 187 €/m² | 5 |
| T3 | 2 456 €/m² | 5 |
| T4 et + | 2 932 €/m² | 3 |
| Maison | 3 333 €/m² | 137 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 306 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 3 334 €/m² | 50 | +0,9% |
| 2023 | 3 336 €/m² | 24 | +0,0% |
| 2024 | 3 044 €/m² | 37 | -8,7% |
| 2025 | 3 063 €/m² | 45 | +0,6% |
Ventes géolocalisées
190 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Forges-les-Bains | 2 811 €/m² | haute |
| 73 | Fontenay-lès-Briis | 3 435 €/m² | moyenne |
| 83 | Vaugrigneuse | 2 857 €/m² | moyenne |
| 55 | Janvry | 2 637 €/m² | faible |
| 81 | Courson-Monteloup | 2 454 €/m² | faible |
| 59 | Limours | 3 294 €/m² | haute |
| 62 | Saint-Maurice-Montcouronne | 2 467 €/m² | moyenne |
| 56 | Gometz-la-Ville | 3 276 €/m² | moyenne |