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Forges-les-Bains
66 haute Zone A2 811 €/m²
Prix m²
-0,5%
Évol. 1 an
16,89 €/m²
Loyer estimé
6,7 %
Rendement brut
4 241
Population
57
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-12,9 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
-5,3 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 811 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,5% |
| Évol. pluriannuelle | -3,2% |
| Transactions/an | 57 |
| Loyer estimé | 16,89 €/m² |
| Rendement brut |
6,71 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 23,9 % |
| Taxe foncière |
39,65 % |
| TEOM | 8,66 % |
Économie & population
| Population | 4 241 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,1% |
| Revenu médian | 30 150 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 225 €/m² | 9 |
| T2 | 3 333 €/m² | 13 |
| T3 | 2 875 €/m² | 17 |
| Maison | 3 078 €/m² | 158 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 905 €/m² | 85 | - |
| 2022 | 3 083 €/m² | 55 | +6,1% |
| 2023 | 2 976 €/m² | 46 | -3,5% |
| 2024 | 2 826 €/m² | 46 | -5,0% |
| 2025 | 2 811 €/m² | 51 | -0,5% |
Ventes géolocalisées
138 transactions 2021-2025
Autres communes du département 91
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Boissy-la-Rivière | 1 750 €/m² | faible |
| 85 | Prunay-sur-Essonne | 1 991 €/m² | faible |
| 85 | Champmotteux | 2 274 €/m² | faible |
| 84 | Abbéville-la-Rivière | 2 356 €/m² | faible |
| 83 | Fontenay-le-Vicomte | 2 936 €/m² | moyenne |