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Angervilliers
76 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Angervilliers
À Angervilliers (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 234 €/m², soit 11,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,5 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+23,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Angervilliers ?
Le prix médian de l'immobilier à Angervilliers est de 3 234 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Angervilliers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Angervilliers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Angervilliers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Angervilliers a augmenté de 23,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 234 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,5% |
| Évol. pluriannuelle | +5,2% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 16,09 €/m² |
| Rendement brut |
5,55 % |
| Passoires F+G |
12,6 % |
| Concernés E+F+G | 33,6 % |
| Taxe foncière |
31,33 % |
| TEOM | 8,66 % |
Économie & population
| Population | 1 772 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 29 150 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,66 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 947 €/m² | 5 |
| T2 | 3 175 €/m² | 3 |
| T3 | 3 237 €/m² | 8 |
| Maison | 2 781 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 075 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 3 198 €/m² | 20 | +4,0% |
| 2023 | 2 971 €/m² | 21 | -7,1% |
| 2024 | 2 620 €/m² | 10 | -11,8% |
| 2025 | 3 234 €/m² | 17 | +23,5% |
Ventes géolocalisées
91 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Val-Saint-Germain | 2 400 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Cyr-sous-Dourdan | 2 743 €/m² | moyenne |
| 57 | Bonnelles | 2 689 €/m² | moyenne |
| 83 | Vaugrigneuse | 2 857 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Maurice-Montcouronne | 2 467 €/m² | moyenne |
| 66 | Forges-les-Bains | 2 811 €/m² | haute |
| 58 | Longvilliers | 2 008 €/m² | faible |
| 59 | Rochefort-en-Yvelines | 2 277 €/m² | moyenne |