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Longvilliers
58 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Longvilliers
À Longvilliers (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 008 €/m², soit 14,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Prix en baisse (-13,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Longvilliers ?
Le prix médian de l'immobilier à Longvilliers est de 2 008 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Longvilliers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Longvilliers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Longvilliers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Longvilliers a baissé de 13,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 008 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,5% |
| Évol. pluriannuelle | -13,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 16,13 €/m² |
| Rendement brut |
8,97 % |
| Passoires F+G |
26,2 % |
| Concernés E+F+G | 45,9 % |
| Taxe foncière |
23,90 % |
| TEOM | 5,90 % |
Économie & population
| Population | 496 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 34 010 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
6,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 254 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 329 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 686 €/m² | 16 | +15,4% |
| 2023 | 2 765 €/m² | 6 | +2,9% |
| 2024 | 2 321 €/m² | 5 | -16,1% |
| 2025 | 2 008 €/m² | 6 | -13,5% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Rochefort-en-Yvelines | 2 277 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Cyr-sous-Dourdan | 2 743 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Arnoult-en-Yvelines | 2 616 €/m² | haute |
| 83 | Bullion | 2 865 €/m² | moyenne |
| 62 | Val-Saint-Germain | 2 400 €/m² | moyenne |
| 57 | Bonnelles | 2 689 €/m² | moyenne |
| 76 | Angervilliers | 3 234 €/m² | moyenne |
| 71 | Sainte-Mesme | 2 623 €/m² | moyenne |