- Accueil
- Île-de-France
- Yvelines (78)
- Sainte-Mesme
Sainte-Mesme
71 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Sainte-Mesme
À Sainte-Mesme (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 623 €/m², soit 17,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,4 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+18,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sainte-Mesme ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Mesme est de 2 623 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Mesme ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Sainte-Mesme présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Mesme ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Mesme a augmenté de 18,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 623 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,4% |
| Évol. pluriannuelle | +9,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 14,68 €/m² |
| Rendement brut |
6,25 % |
| Passoires F+G |
26,7 % |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
26,76 % |
| TEOM | 5,90 % |
Économie & population
| Population | 904 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 29 320 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 238 €/m² | 3 |
| Maison | 2 022 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 396 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 2 518 €/m² | 12 | +5,1% |
| 2023 | 2 352 €/m² | 9 | -6,6% |
| 2024 | 2 216 €/m² | 9 | -5,8% |
| 2025 | 2 623 €/m² | 9 | +18,4% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Saint-Martin-de-Bréthencourt | 1 947 €/m² | moyenne |
| 49 | Corbreuse | 2 688 €/m² | moyenne |
| 73 | Dourdan | 3 052 €/m² | haute |
| 77 | Ponthévrard | 2 441 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Arnoult-en-Yvelines | 2 616 €/m² | haute |
| 56 | Granges-le-Roi | 2 132 €/m² | moyenne |
| 58 | Longvilliers | 2 008 €/m² | faible |
| 57 | Roinville | 2 361 €/m² | moyenne |