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Corbreuse
49 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Corbreuse
À Corbreuse (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 688 €/m², soit 25,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,6 % (24 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Prix en baisse (-12,6 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Corbreuse ?
Le prix médian de l'immobilier à Corbreuse est de 2 688 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Corbreuse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Corbreuse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Corbreuse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Corbreuse a baissé de 12,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 688 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,6% |
| Évol. pluriannuelle | -4,6% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 13,97 €/m² |
| Rendement brut |
5,80 % |
| Passoires F+G |
5,2 % |
| Concernés E+F+G | 16,3 % |
| Taxe foncière |
33,61 % |
| TEOM | 7,91 % |
Économie & population
| Population | 1 640 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 27 530 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 947 €/m² | 15 |
| T2 | 2 724 €/m² | 6 |
| T3 | 1 431 €/m² | 8 |
| T4 et + | 1 255 €/m² | 2 |
| Maison | 2 631 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 816 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 3 624 €/m² | 34 | +28,7% |
| 2023 | 2 713 €/m² | 14 | -25,1% |
| 2024 | 3 077 €/m² | 21 | +13,4% |
| 2025 | 2 688 €/m² | 25 | -12,6% |
Ventes géolocalisées
119 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Saint-Martin-de-Bréthencourt | 1 947 €/m² | moyenne |
| 71 | Sainte-Mesme | 2 623 €/m² | moyenne |
| 60 | Chatignonville | 1 157 €/m² | faible |
| 56 | Granges-le-Roi | 2 132 €/m² | moyenne |
| 75 | Richarville | 2 908 €/m² | faible |
| 73 | Dourdan | 3 052 €/m² | haute |
| 48 | Authon-la-Plaine | 2 748 €/m² | faible |
| 55 | Forêt-le-Roi | 2 655 €/m² | faible |