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Richarville
75 faible Zone B22 908 €/m²
Prix m²
+18,4%
Évol. 1 an
14,72 €/m²
Loyer estimé
386
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Richarville
À Richarville (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 908 €/m², soit 6,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+18,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Richarville ?
Le prix médian de l'immobilier à Richarville est de 2 908 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Richarville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Richarville a augmenté de 18,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+6,0 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
+13,7 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 908 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,4% |
| Évol. pluriannuelle | +16,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 14,72 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,8 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 31,6 % |
| Taxe foncière |
31,74 % |
| TEOM | 7,91 % |
Économie & population
| Population | 386 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 28 860 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
5,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 989 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 507 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 301 €/m² | 6 | -8,2% |
| 2023 | 1 429 €/m² | 5 | -37,9% |
| 2024 | 2 456 €/m² | 1 | +71,9% |
| 2025 | 2 908 €/m² | 3 | +18,4% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Plessis-Saint-Benoist | 1 367 €/m² | faible |
| 55 | Forêt-le-Roi | 2 655 €/m² | faible |
| 56 | Granges-le-Roi | 2 132 €/m² | moyenne |
| 48 | Authon-la-Plaine | 2 748 €/m² | faible |
| 65 | Boutervilliers | 1 706 €/m² | faible |
| 49 | Corbreuse | 2 688 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Escobille | 1 912 €/m² | faible |
| 60 | Chatignonville | 1 157 €/m² | faible |