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Granges-le-Roi
56 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Granges-le-Roi
À Granges-le-Roi (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 132 €/m², soit 25,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,4 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-13,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Granges-le-Roi ?
Le prix médian de l'immobilier à Granges-le-Roi est de 2 132 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Granges-le-Roi ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Granges-le-Roi présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Granges-le-Roi ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Granges-le-Roi a baissé de 13,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 132 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,4% |
| Évol. pluriannuelle | -12,6% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 14,72 €/m² |
| Rendement brut |
7,70 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 33,6 % |
| Taxe foncière |
37,54 % |
| TEOM | 7,91 % |
Économie & population
| Population | 1 197 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 27 850 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,66 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 532 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 440 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 2 457 €/m² | 15 | +0,7% |
| 2023 | 2 809 €/m² | 16 | +14,3% |
| 2024 | 2 463 €/m² | 10 | -12,3% |
| 2025 | 2 132 €/m² | 9 | -13,4% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Dourdan | 3 052 €/m² | haute |
| 55 | Forêt-le-Roi | 2 655 €/m² | faible |
| 75 | Richarville | 2 908 €/m² | faible |
| 57 | Roinville | 2 361 €/m² | moyenne |
| 49 | Corbreuse | 2 688 €/m² | moyenne |
| 71 | Sainte-Mesme | 2 623 €/m² | moyenne |
| 60 | Boissy-le-Sec | 1 655 €/m² | faible |
| 60 | Sermaise | 2 322 €/m² | moyenne |