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Boissy-le-Sec
60 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Boissy-le-Sec
À Boissy-le-Sec (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 655 €/m², soit 56,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 44,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Prix en baisse (-44,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Boissy-le-Sec ?
Le prix médian de l'immobilier à Boissy-le-Sec est de 1 655 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boissy-le-Sec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Boissy-le-Sec présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boissy-le-Sec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boissy-le-Sec a baissé de 44,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 655 €/m² |
| Évol. 1 an | -44,2% |
| Évol. pluriannuelle | -21,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 14,72 €/m² |
| Rendement brut |
9,93 % |
| Passoires F+G |
21,6 % |
| Concernés E+F+G | 47,3 % |
| Taxe foncière |
36,99 % |
Économie & population
| Population | 690 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 26 730 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 901 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 110 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 484 €/m² | 6 | -29,6% |
| 2023 | 2 014 €/m² | 4 | +35,7% |
| 2024 | 2 968 €/m² | 3 | +47,3% |
| 2025 | 1 655 €/m² | 12 | -44,2% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Forêt-le-Roi | 2 655 €/m² | faible |
| 65 | Boutervilliers | 1 706 €/m² | faible |
| 74 | Brières-les-Scellés | 2 632 €/m² | moyenne |
| 67 | Villeconin | 2 226 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Hilaire | 1 733 €/m² | faible |
| 56 | Granges-le-Roi | 2 132 €/m² | moyenne |
| 71 | Chalo-Saint-Mars | 1 914 €/m² | moyenne |
| 72 | Chauffour-lès-Étréchy | 2 606 €/m² | faible |