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Saint-Hilaire
54 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Hilaire
À Saint-Hilaire (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 733 €/m², soit 37,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Prix en baisse (-24,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hilaire est de 1 733 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Hilaire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Saint-Hilaire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Hilaire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hilaire a baissé de 24,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 733 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,8% |
| Évol. pluriannuelle | -2,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 14,72 €/m² |
| Rendement brut |
9,48 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
37,35 % |
Économie & population
| Population | 401 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 28 180 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
7,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 644 €/m² | 2 |
| Maison | 2 032 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 777 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 793 €/m² | 7 | +57,2% |
| 2023 | 1 733 €/m² | 3 | -38,0% |
| 2024 | 2 305 €/m² | 3 | +33,0% |
| 2025 | 1 733 €/m² | 7 | -24,8% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Chalo-Saint-Mars | 1 914 €/m² | moyenne |
| 65 | Boutervilliers | 1 706 €/m² | faible |
| 60 | Boissy-le-Sec | 1 655 €/m² | faible |
| 42 | Plessis-Saint-Benoist | 1 367 €/m² | faible |
| 74 | Brières-les-Scellés | 2 632 €/m² | moyenne |
| 77 | Mérobert | 1 848 €/m² | faible |
| 55 | Forêt-le-Roi | 2 655 €/m² | faible |
| 52 | Étampes | 2 317 €/m² | haute |