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Mérobert
77 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Mérobert
À Mérobert (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 848 €/m², soit 3,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+8,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mérobert ?
Le prix médian de l'immobilier à Mérobert est de 1 848 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mérobert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Mérobert présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mérobert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mérobert a augmenté de 8,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 848 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,5% |
| Évol. pluriannuelle | -9,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 13,97 €/m² |
| Rendement brut |
8,44 % |
| Passoires F+G |
17,0 % |
| Concernés E+F+G | 46,8 % |
| Taxe foncière |
36,82 % |
| TEOM | 13,65 % |
Économie & population
| Population | 635 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 25 480 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,67 pers. |
| % locataires |
7,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 075 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 048 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 477 €/m² | 6 | +20,9% |
| 2023 | 2 432 €/m² | 6 | -1,8% |
| 2024 | 1 704 €/m² | 4 | -29,9% |
| 2025 | 1 848 €/m² | 9 | +8,5% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Plessis-Saint-Benoist | 1 367 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Escobille | 1 912 €/m² | faible |
| 48 | Chalou-Moulineux | 1 628 €/m² | faible |
| 36 | Congerville-Thionville | 1 308 €/m² | faible |
| 71 | Chalo-Saint-Mars | 1 914 €/m² | moyenne |
| 76 | Oysonville | 2 018 €/m² | faible |
| 48 | Authon-la-Plaine | 2 748 €/m² | faible |
| 65 | Boutervilliers | 1 706 €/m² | faible |