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Oysonville
76 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Oysonville
À Oysonville (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 018 €/m², soit 79,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 88,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+88,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Oysonville ?
Le prix médian de l'immobilier à Oysonville est de 2 018 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Oysonville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Oysonville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Oysonville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oysonville a augmenté de 88,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 018 €/m² |
| Évol. 1 an | +88,6% |
| Évol. pluriannuelle | +13,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
6,03 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 43,6 % |
| Taxe foncière |
34,38 % |
| TEOM | 11,10 % |
Économie & population
| Population | 517 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 25 140 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
7,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 771 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 785 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 008 €/m² | 6 | +12,5% |
| 2023 | 2 129 €/m² | 7 | +6,1% |
| 2024 | 1 069 €/m² | 5 | -49,8% |
| 2025 | 2 018 €/m² | 6 | +88,6% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Vierville | 2 242 €/m² | faible |
| 36 | Congerville-Thionville | 1 308 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Escobille | 1 912 €/m² | faible |
| 77 | Mérobert | 1 848 €/m² | faible |
| 48 | Chalou-Moulineux | 1 628 €/m² | faible |
| 59 | Garancières-en-Beauce | 1 623 €/m² | faible |
| 63 | Gommerville | 1 564 €/m² | faible |
| 68 | Ardelu | 2 363 €/m² | faible |