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Gommerville
63 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Gommerville
À Gommerville (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 564 €/m², soit 5,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+15,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gommerville ?
Le prix médian de l'immobilier à Gommerville est de 1 564 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gommerville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Gommerville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gommerville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gommerville a augmenté de 15,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 564 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,0% |
| Évol. pluriannuelle | -17,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
7,78 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 49,2 % |
| Taxe foncière |
35,81 % |
| TEOM | 11,10 % |
Économie & population
| Population | 663 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 24 420 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 721 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 886 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 699 €/m² | 10 | -9,9% |
| 2023 | 2 027 €/m² | 9 | +19,3% |
| 2024 | 1 361 €/m² | 10 | -32,9% |
| 2025 | 1 564 €/m² | 9 | +15,0% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |