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Pussay
69 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Pussay
À Pussay (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 993 €/m², soit 8,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,6 % (41 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+3,6 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Pussay ?
Le prix médian de l'immobilier à Pussay est de 1 993 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pussay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Pussay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pussay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pussay a augmenté de 3,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 993 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,6% |
| Évol. pluriannuelle | +10,1% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 12,59 €/m² |
| Rendement brut |
7,05 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 37,4 % |
| Taxe foncière |
38,58 % |
Économie & population
| Population | 2 288 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 22 820 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
26,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 033 €/m² | 10 |
| T2 | 1 964 €/m² | 26 |
| T3 | 1 982 €/m² | 19 |
| T4 et + | 1 044 €/m² | 4 |
| Maison | 2 015 €/m² | 94 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 810 €/m² | 53 | - |
| 2022 | 2 007 €/m² | 53 | +10,8% |
| 2023 | 2 050 €/m² | 27 | +2,2% |
| 2024 | 1 923 €/m² | 36 | -6,2% |
| 2025 | 1 993 €/m² | 37 | +3,6% |
Ventes géolocalisées
202 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 36 | Congerville-Thionville | 1 308 €/m² | faible |
| 63 | Gommerville | 1 564 €/m² | faible |
| 39 | Monnerville | 1 309 €/m² | faible |
| 46 | Angerville | 1 980 €/m² | haute |
| 48 | Chalou-Moulineux | 1 628 €/m² | faible |
| 76 | Oysonville | 2 018 €/m² | faible |
| 68 | Ardelu | 2 363 €/m² | faible |
| 70 | Baudreville | 2 361 €/m² | faible |