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Chalou-Moulineux
48 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Chalou-Moulineux
À Chalou-Moulineux (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 628 €/m², soit 60,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 47,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Prix en baisse (-47,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chalou-Moulineux ?
Le prix médian de l'immobilier à Chalou-Moulineux est de 1 628 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chalou-Moulineux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Chalou-Moulineux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chalou-Moulineux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chalou-Moulineux a baissé de 47,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 628 €/m² |
| Évol. 1 an | -47,9% |
| Évol. pluriannuelle | -19,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 13,97 €/m² |
| Rendement brut |
9,58 % |
| Passoires F+G |
31,7 % |
| Concernés E+F+G | 53,7 % |
| Taxe foncière |
35,70 % |
Économie & population
| Population | 373 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,6% |
| Revenu médian | 26 570 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
6,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 958 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 019 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 107 €/m² | 13 | +4,3% |
| 2023 | 1 917 €/m² | 9 | -9,0% |
| 2024 | 3 127 €/m² | 4 | +63,1% |
| 2025 | 1 628 €/m² | 6 | -47,9% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 36 | Congerville-Thionville | 1 308 €/m² | faible |
| 77 | Mérobert | 1 848 €/m² | faible |
| 69 | Pussay | 1 993 €/m² | haute |
| 39 | Monnerville | 1 309 €/m² | faible |
| 76 | Oysonville | 2 018 €/m² | faible |
| 71 | Chalo-Saint-Mars | 1 914 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Escobille | 1 912 €/m² | faible |
| 66 | Guillerval | 2 278 €/m² | moyenne |