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Saint-Escobille
74 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Escobille
À Saint-Escobille (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 912 €/m², soit 16,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+28,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Escobille ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Escobille est de 1 912 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Escobille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Saint-Escobille présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Escobille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Escobille a augmenté de 28,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 912 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,6% |
| Évol. pluriannuelle | -7,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 13,97 €/m² |
| Rendement brut |
8,15 % |
| Passoires F+G |
23,4 % |
| Concernés E+F+G | 42,6 % |
| Taxe foncière |
31,94 % |
| TEOM | 13,65 % |
Économie & population
| Population | 454 |
| Croissance pop. 5 ans | -15,0% |
| Revenu médian | 27 050 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
7,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 741 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 064 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 798 €/m² | 5 | -12,9% |
| 2023 | 1 780 €/m² | 6 | -1,0% |
| 2024 | 1 487 €/m² | 11 | -16,5% |
| 2025 | 1 912 €/m² | 11 | +28,6% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Authon-la-Plaine | 2 748 €/m² | faible |
| 77 | Mérobert | 1 848 €/m² | faible |
| 42 | Plessis-Saint-Benoist | 1 367 €/m² | faible |
| 59 | Garancières-en-Beauce | 1 623 €/m² | faible |
| 76 | Oysonville | 2 018 €/m² | faible |
| 60 | Chatignonville | 1 157 €/m² | faible |
| 75 | Richarville | 2 908 €/m² | faible |
| 36 | Congerville-Thionville | 1 308 €/m² | faible |