- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Eure-et-Loir (28)
- Garancières-en-Beauce
Garancières-en-Beauce
59 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Garancières-en-Beauce
À Garancières-en-Beauce (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 623 €/m², soit 26,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-16,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Garancières-en-Beauce ?
Le prix médian de l'immobilier à Garancières-en-Beauce est de 1 623 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Garancières-en-Beauce ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Garancières-en-Beauce présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Garancières-en-Beauce ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Garancières-en-Beauce a baissé de 16,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 623 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,9% |
| Évol. pluriannuelle | -11,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 13,97 €/m² |
| Rendement brut |
9,60 % |
| Passoires F+G |
42,1 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,9 % |
| Taxe foncière |
31,72 % |
| TEOM | 11,10 % |
Économie & population
| Population | 238 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,7% |
| Revenu médian | 25 490 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 130 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 832 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 348 €/m² | 10 | +28,2% |
| 2023 | 1 953 €/m² | 3 | -16,8% |
| 2024 | 1 623 €/m² | 4 | -16,9% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |