- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Eure-et-Loir (28)
- Sainville
Sainville
53 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Sainville
À Sainville (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 159 €/m², soit 15,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,3 % (16 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,5 %)
- Prix en baisse (-6,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sainville ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainville est de 2 159 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Sainville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainville a baissé de 6,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 159 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,3% |
| Évol. pluriannuelle | +13,2% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 11,40 €/m² |
| Rendement brut |
5,89 % |
| Passoires F+G |
14,9 % |
| Concernés E+F+G | 33,0 % |
| Taxe foncière |
44,62 % |
| TEOM | 11,10 % |
Économie & population
| Population | 1 046 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 24 930 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 981 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 907 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 2 012 €/m² | 22 | +5,5% |
| 2023 | 2 220 €/m² | 12 | +10,3% |
| 2024 | 2 305 €/m² | 12 | +3,9% |
| 2025 | 2 159 €/m² | 13 | -6,3% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |