Maisons
72 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Maisons
À Maisons (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 415 €/m², soit 38,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 48,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+48,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Maisons ?
Le prix médian de l'immobilier à Maisons est de 2 415 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maisons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Maisons présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maisons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maisons a augmenté de 48,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 415 €/m² |
| Évol. 1 an | +48,2% |
| Évol. pluriannuelle | +52,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,40 €/m² |
| Rendement brut |
5,27 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
43,30 % |
| TEOM | 11,12 % |
Économie & population
| Population | 408 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,7% |
| Revenu médian | 24 430 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,66 pers. |
| % locataires |
5,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 646 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 582 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 823 €/m² | 6 | +15,2% |
| 2023 | 1 577 €/m² | 3 | -13,5% |
| 2024 | 1 630 €/m² | 7 | +3,4% |
| 2025 | 2 415 €/m² | 2 | +48,2% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Sainville | 2 159 €/m² | moyenne |
| 63 | Chapelle-d'Aunainville | 1 550 €/m² | faible |
| 83 | Denonville | 1 842 €/m² | moyenne |
| 18 | Morainville | 936 €/m² | faible |
| 59 | Aunay-sous-Auneau | 1 884 €/m² | moyenne |
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 52 | Mondonville-Saint-Jean | 713 €/m² | faible |
| 41 | Vierville | 2 242 €/m² | faible |