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Aunay-sous-Auneau
59 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Aunay-sous-Auneau
À Aunay-sous-Auneau (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 884 €/m², soit 15,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,4 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Prix en baisse (-6,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Aunay-sous-Auneau ?
Le prix médian de l'immobilier à Aunay-sous-Auneau est de 1 884 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aunay-sous-Auneau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Aunay-sous-Auneau présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aunay-sous-Auneau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aunay-sous-Auneau a baissé de 6,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 884 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,4% |
| Évol. pluriannuelle | -6,5% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 14,68 €/m² |
| Rendement brut |
8,69 % |
| Passoires F+G |
19,1 % |
| Concernés E+F+G | 36,9 % |
| Taxe foncière |
60,08 % |
| TEOM | 11,12 % |
Économie & population
| Population | 1 484 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 25 610 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 650 €/m² | 2 |
| Maison | 2 029 €/m² | 94 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 014 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 2 110 €/m² | 33 | +4,7% |
| 2023 | 2 165 €/m² | 20 | +2,6% |
| 2024 | 2 012 €/m² | 16 | -7,1% |
| 2025 | 1 884 €/m² | 29 | -6,3% |
Ventes géolocalisées
128 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |