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Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
77 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
À Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 128 €/m², soit 3,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,9 % (85 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,9 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?
Le prix médian de l'immobilier à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien est de 2 128 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Auneau-Bleury-Saint-Symphorien présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien a augmenté de 12,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 128 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,9% |
| Évol. pluriannuelle | -0,5% |
| Transactions/an | 85 |
| Loyer estimé | 13,08 €/m² |
| Rendement brut |
6,86 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 23,4 % |
| Taxe foncière |
45,77 % |
| TEOM | 11,12 % |
Économie & population
| Population | 6 419 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 23 530 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
33,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 902 €/m² | 14 |
| T2 | 2 092 €/m² | 32 |
| T3 | 1 941 €/m² | 27 |
| T4 et + | 2 090 €/m² | 4 |
| Maison | 2 228 €/m² | 229 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 138 €/m² | 118 | - |
| 2022 | 2 202 €/m² | 107 | +3,0% |
| 2023 | 2 461 €/m² | 59 | +11,8% |
| 2024 | 1 884 €/m² | 65 | -23,4% |
| 2025 | 2 128 €/m² | 75 | +12,9% |
Ventes géolocalisées
417 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Roinville | 1 892 €/m² | faible |
| 59 | Aunay-sous-Auneau | 1 884 €/m² | moyenne |
| 54 | Oinville-sous-Auneau | 2 190 €/m² | faible |
| 63 | Levainville | 590 €/m² | faible |
| 62 | Orsonville | 2 368 €/m² | faible |
| 55 | Béville-le-Comte | 1 852 €/m² | moyenne |
| 63 | Chapelle-d'Aunainville | 1 550 €/m² | faible |
| 41 | Gué-de-Longroi | 1 720 €/m² | moyenne |