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Levainville
63 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Levainville
À Levainville (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 590 €/m², soit 72,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 22,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 63,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (22,9 %)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-63,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Levainville ?
Le prix médian de l'immobilier à Levainville est de 590 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Levainville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 22,9 %, Levainville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Levainville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Levainville a baissé de 63,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 590 €/m² |
| Évol. 1 an | -63,2% |
| Évol. pluriannuelle | -69,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,10 €/m² |
| Rendement brut |
22,89 % |
| Passoires F+G |
14,9 % |
| Concernés E+F+G | 31,9 % |
| Taxe foncière |
43,47 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 379 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 27 210 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
4,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 768 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 963 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 710 €/m² | 9 | -12,9% |
| 2023 | 2 510 €/m² | 4 | +46,8% |
| 2024 | 1 603 €/m² | 6 | -36,1% |
| 2025 | 590 €/m² | 2 | -63,2% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Gué-de-Longroi | 1 720 €/m² | moyenne |
| 54 | Oinville-sous-Auneau | 2 190 €/m² | faible |
| 77 | Auneau-Bleury-Saint-Symphorien | 2 128 €/m² | haute |
| 55 | Ymeray | 2 025 €/m² | moyenne |
| 62 | Roinville | 1 892 €/m² | faible |
| 73 | Umpeau | 2 190 €/m² | faible |
| 69 | Gallardon | 1 982 €/m² | haute |
| 63 | Prunay-en-Yvelines | 2 452 €/m² | moyenne |