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Gallardon
69 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Gallardon
À Gallardon (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 982 €/m², soit 0,7 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,7 % (52 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gallardon ?
Le prix médian de l'immobilier à Gallardon est de 1 982 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gallardon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Gallardon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gallardon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gallardon a augmenté de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 982 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,7% |
| Évol. pluriannuelle | -4,9% |
| Transactions/an | 52 |
| Loyer estimé | 12,18 €/m² |
| Rendement brut |
6,86 % |
| Passoires F+G |
10,7 % |
| Concernés E+F+G | 31,1 % |
| Taxe foncière |
50,77 % |
| TEOM | 17,46 % |
Économie & population
| Population | 3 530 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 24 170 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
32,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 923 €/m² | 6 |
| T2 | 1 811 €/m² | 16 |
| T3 | 1 813 €/m² | 14 |
| T4 et + | 1 868 €/m² | 5 |
| Maison | 2 118 €/m² | 144 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 084 €/m² | 76 | - |
| 2022 | 2 299 €/m² | 57 | +10,3% |
| 2023 | 2 281 €/m² | 43 | -0,8% |
| 2024 | 1 824 €/m² | 37 | -20,0% |
| 2025 | 1 982 €/m² | 48 | +8,7% |
Ventes géolocalisées
257 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Ymeray | 2 025 €/m² | moyenne |
| 54 | Bailleau-Armenonville | 1 626 €/m² | moyenne |
| 41 | Gué-de-Longroi | 1 720 €/m² | moyenne |
| 55 | Écrosnes | 2 142 €/m² | moyenne |
| 60 | Champseru | 1 462 €/m² | faible |
| 56 | Gas | 2 055 €/m² | moyenne |
| 63 | Levainville | 590 €/m² | faible |
| 73 | Umpeau | 2 190 €/m² | faible |