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Écrosnes
55 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Écrosnes
À Écrosnes (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 142 €/m², soit 28,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,5 % (15 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Prix en baisse (-19,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Écrosnes ?
Le prix médian de l'immobilier à Écrosnes est de 2 142 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Écrosnes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Écrosnes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Écrosnes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Écrosnes a baissé de 19,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 142 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,5% |
| Évol. pluriannuelle | -7,5% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 12,89 €/m² |
| Rendement brut |
6,72 % |
| Passoires F+G |
26,5 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
47,36 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 869 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 28 190 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
3,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 267 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 314 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 105 €/m² | 15 | -9,0% |
| 2023 | 2 116 €/m² | 12 | +0,5% |
| 2024 | 2 659 €/m² | 17 | +25,7% |
| 2025 | 2 142 €/m² | 18 | -19,4% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |