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Émancé
57 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Émancé
À Émancé (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 165 €/m², soit 24,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,2 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Prix en baisse (-24,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Émancé ?
Le prix médian de l'immobilier à Émancé est de 2 165 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Émancé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Émancé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Émancé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Émancé a baissé de 24,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 165 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,2% |
| Évol. pluriannuelle | -8,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 14,79 €/m² |
| Rendement brut |
7,62 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
23,99 % |
| TEOM | 5,90 % |
Économie & population
| Population | 872 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 30 810 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 911 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 372 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 683 €/m² | 15 | -29,0% |
| 2023 | 3 150 €/m² | 12 | +87,1% |
| 2024 | 2 855 €/m² | 5 | -9,4% |
| 2025 | 2 165 €/m² | 13 | -24,2% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Droue-sur-Drouette | 1 657 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Hilarion | 2 101 €/m² | moyenne |
| 77 | Orphin | 2 609 €/m² | moyenne |
| 70 | Épernon | 2 718 €/m² | haute |
| 55 | Écrosnes | 2 142 €/m² | moyenne |
| 58 | Raizeux | 2 040 €/m² | moyenne |
| 56 | Gas | 2 055 €/m² | moyenne |
| 64 | Orcemont | 1 988 €/m² | moyenne |