Émancé

57 moyenne Zone B1
INSEE : 78209 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 165 €/m²
Prix m²
-24,2%
Évol. 1 an
14,79 €/m²
Loyer estimé
7,6 %
Rendement brut
872
Population
11
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-24,8 pp
vs Département (78)
Moy. dept : +0,6%
-28,9 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²2 165 €/m²
Évol. 1 an -24,2%
Évol. pluriannuelle -8,7%
Transactions/an 11
Loyer estimé 14,79 €/m²
Rendement brut 7,62 %
Passoires F+G 12,1 %
Concernés E+F+G 33,3 %
Taxe foncière 23,99 %
TEOM 5,90 %

Économie & population

Population 872
Croissance pop. 5 ans -0,9%
Revenu médian 30 810 €
Taux de chômage 6,5%
Taux de vacance 7,1%
% 15-24 ans 12,3 %
Taille moy. ménage 2,40 pers.
% locataires 19,3 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 911 €/m² 43

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 372 €/m² 10 -
2022 1 683 €/m² 15 -29,0%
2023 3 150 €/m² 12 +87,1%
2024 2 855 €/m² 5 -9,4%
2025 2 165 €/m² 13 -24,2%

Ventes géolocalisées 55 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 78

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Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Tartre-Gaudran 869 €/m² faible
87 Prunay-le-Temple 1 749 €/m² faible
86 Dannemarie 2 760 €/m² faible
85 Jambville 2 137 €/m² moyenne
83 Autouillet 2 982 €/m² faible