Raizeux

58 moyenne Zone B1
INSEE : 78516 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 040 €/m²
Prix m²
-3,9%
Évol. 1 an
12,89 €/m²
Loyer estimé
7,1 %
Rendement brut
970
Population
13
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-4,5 pp
vs Département (78)
Moy. dept : +0,6%
-8,7 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²2 040 €/m²
Évol. 1 an -3,9%
Évol. pluriannuelle +0,2%
Transactions/an 13
Loyer estimé 12,89 €/m²
Rendement brut 7,05 %
Passoires F+G 24,1 %
Concernés E+F+G 40,7 %
Taxe foncière 28,56 %
TEOM 5,90 %
Surtaxe rés. secondaires 25,00 %

Économie & population

Population 970
Croissance pop. 5 ans +0,4%
Revenu médian 31 640 €
Taux de chômage 6,3%
Taux de vacance 5,3%
% 15-24 ans 9,9 %
Taille moy. ménage 2,58 pers.
% locataires 13,5 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone touristique tendue
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 990 €/m² 44

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 036 €/m² 20 -
2022 2 746 €/m² 10 +34,9%
2023 2 198 €/m² 8 -19,9%
2024 2 124 €/m² 14 -3,4%
2025 2 040 €/m² 12 -3,9%

Ventes géolocalisées 64 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 78

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Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Tartre-Gaudran 869 €/m² faible
87 Prunay-le-Temple 1 749 €/m² faible
86 Dannemarie 2 760 €/m² faible
85 Jambville 2 137 €/m² moyenne
83 Autouillet 2 982 €/m² faible