- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Eure-et-Loir (28)
- Saint-Lucien
Saint-Lucien
81 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Lucien
À Saint-Lucien (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 794 €/m², soit 9,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+18,6 % sur un an)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Lucien ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Lucien est de 1 794 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Lucien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Saint-Lucien présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Lucien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Lucien a augmenté de 18,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 794 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,6% |
| Évol. pluriannuelle | -9,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 13,72 €/m² |
| Rendement brut |
8,53 % |
| Passoires F+G |
31,0 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 51,7 % |
| Taxe foncière |
43,00 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 283 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,6% |
| Revenu médian | 32 260 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
5,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 504 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 984 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 303 €/m² | 7 | -34,3% |
| 2023 | 1 755 €/m² | 8 | +34,7% |
| 2024 | 1 513 €/m² | 5 | -13,8% |
| 2025 | 1 794 €/m² | 4 | +18,6% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Mittainville | 2 662 €/m² | faible |
| 56 | Senantes | 1 569 €/m² | faible |
| 52 | Boissière-École | 1 481 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Martin-de-Nigelles | 1 999 €/m² | moyenne |
| 49 | Hermeray | 2 245 €/m² | moyenne |
| 58 | Raizeux | 2 040 €/m² | moyenne |
| 50 | Faverolles | 1 978 €/m² | moyenne |
| 73 | Hanches | 2 484 €/m² | haute |