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Senantes
56 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Senantes
À Senantes (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 569 €/m², soit 31,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Prix en baisse (-22,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Senantes ?
Le prix médian de l'immobilier à Senantes est de 1 569 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Senantes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Senantes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Senantes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Senantes a baissé de 22,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 569 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,3% |
| Évol. pluriannuelle | -16,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 13,72 €/m² |
| Rendement brut |
9,76 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 38,8 % |
| Taxe foncière |
41,93 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 528 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,7% |
| Revenu médian | 28 330 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
3,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 828 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 874 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 071 €/m² | 10 | +10,5% |
| 2023 | 2 421 €/m² | 8 | +16,9% |
| 2024 | 2 019 €/m² | 5 | -16,6% |
| 2025 | 1 569 €/m² | 5 | -22,3% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Coulombs | 1 516 €/m² | moyenne |
| 60 | Lormaye | 1 552 €/m² | faible |
| 81 | Saint-Lucien | 1 794 €/m² | faible |
| 82 | Mittainville | 2 662 €/m² | faible |
| 48 | Nogent-le-Roi | 1 804 €/m² | haute |
| 50 | Faverolles | 1 978 €/m² | moyenne |
| 63 | Villiers-le-Morhier | 1 524 €/m² | moyenne |
| 67 | Bréchamps | 1 575 €/m² | faible |