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Bréchamps
67 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Bréchamps
À Bréchamps (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 575 €/m², soit 45,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-35,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bréchamps ?
Le prix médian de l'immobilier à Bréchamps est de 1 575 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bréchamps ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Bréchamps présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bréchamps ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bréchamps a baissé de 35,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 575 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,7% |
| Évol. pluriannuelle | +14,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,41 €/m² |
| Rendement brut |
8,79 % |
| Passoires F+G |
21,4 % |
| Concernés E+F+G | 31,0 % |
| Taxe foncière |
42,58 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 362 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 27 160 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
0,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 731 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 374 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 989 €/m² | 10 | +44,8% |
| 2023 | 1 753 €/m² | 5 | -11,9% |
| 2024 | 2 449 €/m² | 2 | +39,7% |
| 2025 | 1 575 €/m² | 5 | -35,7% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Chaudon | 1 977 €/m² | moyenne |
| 78 | Croisilles | 2 014 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Laurent-la-Gâtine | 2 410 €/m² | faible |
| 48 | Nogent-le-Roi | 1 804 €/m² | haute |
| 53 | Coulombs | 1 516 €/m² | moyenne |
| 60 | Lormaye | 1 552 €/m² | faible |
| 75 | Villemeux-sur-Eure | 1 731 €/m² | moyenne |
| 50 | Faverolles | 1 978 €/m² | moyenne |