Chaudon
72 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Chaudon
À Chaudon (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 977 €/m², soit 12,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,8 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+21,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chaudon ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaudon est de 1 977 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaudon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Chaudon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaudon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaudon a augmenté de 21,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 977 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,8% |
| Évol. pluriannuelle | +20,7% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 13,72 €/m² |
| Rendement brut |
7,75 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 38,7 % |
| Taxe foncière |
46,59 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 1 688 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 25 520 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 886 €/m² | 2 |
| T3 | 2 615 €/m² | 2 |
| Maison | 1 984 €/m² | 90 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 638 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 1 744 €/m² | 26 | +6,5% |
| 2023 | 2 158 €/m² | 24 | +23,8% |
| 2024 | 1 622 €/m² | 23 | -24,8% |
| 2025 | 1 977 €/m² | 22 | +21,8% |
Ventes géolocalisées
132 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Bréchamps | 1 575 €/m² | faible |
| 48 | Nogent-le-Roi | 1 804 €/m² | haute |
| 53 | Coulombs | 1 516 €/m² | moyenne |
| 60 | Lormaye | 1 552 €/m² | faible |
| 75 | Villemeux-sur-Eure | 1 731 €/m² | moyenne |
| 78 | Croisilles | 2 014 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Laurent-la-Gâtine | 2 410 €/m² | faible |
| 81 | Ormoy | 3 725 €/m² | faible |