Lormaye
60 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Lormaye
À Lormaye (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 552 €/m², soit 23,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lormaye ?
Le prix médian de l'immobilier à Lormaye est de 1 552 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lormaye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Lormaye présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lormaye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lormaye a baissé de 14,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 552 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,1% |
| Évol. pluriannuelle | -32,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,42 €/m² |
| Rendement brut |
8,21 % |
| Passoires F+G |
16,8 % |
| Concernés E+F+G | 39,6 % |
| Taxe foncière |
43,35 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 686 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 25 270 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
27,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 224 €/m² | 4 |
| T3 | 1 684 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 494 €/m² | 2 |
| Maison | 1 734 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 305 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 724 €/m² | 9 | -25,2% |
| 2023 | 2 133 €/m² | 7 | +23,7% |
| 2024 | 1 806 €/m² | 8 | -15,3% |
| 2025 | 1 552 €/m² | 15 | -14,1% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Coulombs | 1 516 €/m² | moyenne |
| 48 | Nogent-le-Roi | 1 804 €/m² | haute |
| 67 | Bréchamps | 1 575 €/m² | faible |
| 56 | Senantes | 1 569 €/m² | faible |
| 72 | Chaudon | 1 977 €/m² | moyenne |
| 63 | Villiers-le-Morhier | 1 524 €/m² | moyenne |
| 79 | Saint-Laurent-la-Gâtine | 2 410 €/m² | faible |
| 57 | Néron | 1 110 €/m² | moyenne |