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Saint-Laurent-la-Gâtine
79 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Laurent-la-Gâtine
À Saint-Laurent-la-Gâtine (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 410 €/m², soit 124,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 134,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+134,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-la-Gâtine ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurent-la-Gâtine est de 2 410 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Laurent-la-Gâtine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Saint-Laurent-la-Gâtine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Laurent-la-Gâtine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Laurent-la-Gâtine a augmenté de 134,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 410 €/m² |
| Évol. 1 an | +134,0% |
| Évol. pluriannuelle | +13,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,41 €/m² |
| Rendement brut |
5,75 % |
| Passoires F+G |
27,9 % |
| Concernés E+F+G | 51,2 % |
| Taxe foncière |
40,48 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 470 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 29 160 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
4,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 560 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 120 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 329 €/m² | 7 | +9,9% |
| 2023 | 1 146 €/m² | 5 | -50,8% |
| 2024 | 1 030 €/m² | 3 | -10,1% |
| 2025 | 2 410 €/m² | 5 | +134,0% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |