Ouerre
66 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Ouerre
À Ouerre (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 209 €/m², soit 30,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,3 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,7 %)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-21,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ouerre ?
Le prix médian de l'immobilier à Ouerre est de 1 209 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ouerre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,7 %, Ouerre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ouerre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ouerre a baissé de 21,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 209 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,3% |
| Évol. pluriannuelle | -15,7% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 13,72 €/m² |
| Rendement brut |
12,66 % |
| Passoires F+G |
14,9 % |
| Concernés E+F+G | 34,7 % |
| Taxe foncière |
42,27 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 785 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 27 850 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
7,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 173 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 435 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 283 €/m² | 15 | -10,6% |
| 2023 | 1 785 €/m² | 14 | +39,1% |
| 2024 | 1 537 €/m² | 13 | -13,9% |
| 2025 | 1 209 €/m² | 17 | -21,3% |
Ventes géolocalisées
76 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Charpont | 2 090 €/m² | faible |
| 75 | Villemeux-sur-Eure | 1 731 €/m² | moyenne |
| 32 | Écluzelles | 1 292 €/m² | faible |
| 78 | Croisilles | 2 014 €/m² | faible |
| 69 | Mézières-en-Drouais | 1 754 €/m² | moyenne |
| 76 | Chapelle-Forainvilliers | 1 660 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Laurent-la-Gâtine | 2 410 €/m² | faible |
| 76 | Germainville | 2 199 €/m² | faible |