- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Eure-et-Loir (28)
- Écluzelles
Écluzelles
32 faible Zone B21 292 €/m²
Prix m²
-16,8%
Évol. 1 an
12,55 €/m²
Loyer estimé
162
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Écluzelles
À Écluzelles (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 292 €/m², soit 26,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,5 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-16,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,4 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Écluzelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Écluzelles est de 1 292 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Écluzelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Écluzelles a baissé de 16,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-26,1 pp
vs Département (28)
Moy. dept : +9,4%
-28,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 292 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,8% |
| Évol. pluriannuelle | -12,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 12,55 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
17,4 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 34,8 % |
| Taxe foncière |
41,81 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 162 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 27 760 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 14,4% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 426 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 472 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 761 €/m² | 4 | +19,6% |
| 2023 | 1 230 €/m² | 2 | -30,1% |
| 2024 | 1 553 €/m² | 2 | +26,2% |
| 2025 | 1 292 €/m² | 1 | -16,8% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |