Luray
55 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Luray
À Luray (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 707 €/m², soit 25,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,7 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Prix en baisse (-15,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Luray ?
Le prix médian de l'immobilier à Luray est de 1 707 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Luray ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Luray présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Luray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Luray a baissé de 15,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 707 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,7% |
| Évol. pluriannuelle | -7,2% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 12,55 €/m² |
| Rendement brut |
8,21 % |
| Passoires F+G |
12,6 % |
| Concernés E+F+G | 30,8 % |
| Taxe foncière |
56,73 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 1 566 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 23 950 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,69 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 052 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 839 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 995 €/m² | 25 | +8,5% |
| 2023 | 2 222 €/m² | 17 | +11,4% |
| 2024 | 2 024 €/m² | 15 | -8,9% |
| 2025 | 1 707 €/m² | 16 | -15,7% |
Ventes géolocalisées
101 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |