Cherisy
57 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Cherisy
À Cherisy (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 043 €/m², soit 12,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,7 % (30 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Cherisy ?
Le prix médian de l'immobilier à Cherisy est de 2 043 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cherisy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Cherisy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cherisy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cherisy a baissé de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 043 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,7% |
| Évol. pluriannuelle | +7,8% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 12,61 €/m² |
| Rendement brut |
6,89 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 32,9 % |
| Taxe foncière |
46,45 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 1 842 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 25 810 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 996 €/m² | 104 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 895 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 2 120 €/m² | 25 | +11,8% |
| 2023 | 2 193 €/m² | 29 | +3,5% |
| 2024 | 2 099 €/m² | 20 | -4,3% |
| 2025 | 2 043 €/m² | 31 | -2,7% |
Ventes géolocalisées
150 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Sainte-Gemme-Moronval | 2 037 €/m² | moyenne |
| 69 | Mézières-en-Drouais | 1 754 €/m² | moyenne |
| 55 | Luray | 1 707 €/m² | moyenne |
| 71 | Dreux | 1 748 €/m² | haute |
| 32 | Écluzelles | 1 292 €/m² | faible |
| 72 | Abondant | 1 881 €/m² | haute |
| 76 | Germainville | 2 199 €/m² | faible |
| 80 | Montreuil | 2 003 €/m² | faible |