- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Eure-et-Loir (28)
- Abondant
Abondant
72 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Abondant
À Abondant (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 881 €/m², soit 7,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,4 % (30 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
Quel est le prix au m² à Abondant ?
Le prix médian de l'immobilier à Abondant est de 1 881 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Abondant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Abondant présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Abondant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Abondant a augmenté de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 881 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,4% |
| Évol. pluriannuelle | +4,0% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 13,33 €/m² |
| Rendement brut |
7,91 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 26,4 % |
| Taxe foncière |
44,32 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 2 434 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 26 810 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 258 €/m² | 7 |
| T3 | 1 044 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 813 €/m² | 2 |
| Maison | 1 678 €/m² | 105 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 809 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 1 673 €/m² | 38 | -7,5% |
| 2023 | 2 027 €/m² | 28 | +21,1% |
| 2024 | 1 837 €/m² | 20 | -9,4% |
| 2025 | 1 881 €/m² | 30 | +2,4% |
Ventes géolocalisées
151 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Serville | 1 883 €/m² | faible |
| 69 | Bû | 2 058 €/m² | moyenne |
| 57 | Cherisy | 2 043 €/m² | haute |
| 80 | Montreuil | 2 003 €/m² | faible |
| 77 | Marchezais | 2 699 €/m² | faible |
| 73 | Sainte-Gemme-Moronval | 2 037 €/m² | moyenne |
| 76 | Germainville | 2 199 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Georges-Motel | 1 381 €/m² | moyenne |