- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Eure-et-Loir (28)
- Marchezais
Marchezais
77 faible Zone B12 699 €/m²
Prix m²
+132,8%
Évol. 1 an
14,89 €/m²
Loyer estimé
413
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Marchezais
À Marchezais (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 699 €/m², soit 123,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 132,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+132,8 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Marchezais ?
Le prix médian de l'immobilier à Marchezais est de 2 699 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Marchezais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marchezais a augmenté de 132,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+123,4 pp
vs Département (28)
Moy. dept : +9,4%
+121,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 699 €/m² |
| Évol. 1 an | +132,8% |
| Évol. pluriannuelle | +27,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 14,89 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
17,2 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 27,6 % |
| Taxe foncière |
43,05 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 413 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,7% |
| Revenu médian | 27 950 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,72 pers. |
| % locataires |
4,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 435 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 126 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 337 €/m² | 7 | +9,9% |
| 2023 | 2 527 €/m² | 4 | +8,1% |
| 2024 | 1 159 €/m² | 3 | -54,1% |
| 2025 | 2 699 €/m² | 4 | +132,8% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |