Havelu
40 faible Zone B21 786 €/m²
Prix m²
-42,8%
Évol. 1 an
14,89 €/m²
Loyer estimé
127
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Havelu
À Havelu (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 786 €/m², soit 52,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 42,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-42,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Havelu ?
Le prix médian de l'immobilier à Havelu est de 1 786 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Havelu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Havelu a baissé de 42,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-52,2 pp
vs Département (28)
Moy. dept : +9,4%
-54,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 786 €/m² |
| Évol. 1 an | -42,8% |
| Évol. pluriannuelle | -16,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 14,89 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
41,2 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
33,93 % |
| TEOM | 15,01 % |
Économie & population
| Population | 127 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,0% |
| Revenu médian | 32 040 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 373 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 135 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 893 €/m² | 3 | -58,1% |
| 2023 | 1 774 €/m² | 4 | +98,6% |
| 2024 | 3 125 €/m² | 1 | +76,1% |
| 2025 | 1 786 €/m² | 2 | -42,8% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |