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Houdan
60 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Houdan
À Houdan (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 254 €/m², soit 1,0 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,6 % (63 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Houdan ?
Le prix médian de l'immobilier à Houdan est de 3 254 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Houdan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Houdan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Houdan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Houdan a augmenté de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 254 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +3,7% |
| Transactions/an | 63 |
| Loyer estimé | 16,10 €/m² |
| Rendement brut |
5,52 % |
| Passoires F+G |
7,2 % |
| Concernés E+F+G | 20,4 % |
| Taxe foncière |
25,29 % |
| TEOM | 6,69 % |
Économie & population
| Population | 3 721 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 24 540 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
52,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 481 €/m² | 20 |
| T2 | 3 418 €/m² | 46 |
| T3 | 3 002 €/m² | 40 |
| T4 et + | 2 955 €/m² | 15 |
| Maison | 3 085 €/m² | 112 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 137 €/m² | 80 | - |
| 2022 | 3 168 €/m² | 75 | +1,0% |
| 2023 | 3 382 €/m² | 53 | +6,8% |
| 2024 | 3 205 €/m² | 45 | -5,3% |
| 2025 | 3 254 €/m² | 60 | +1,5% |
Ventes géolocalisées
310 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Maulette | 3 980 €/m² | moyenne |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 75 | Goussainville | 2 786 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Lubin-de-la-Haye | 2 308 €/m² | moyenne |
| 81 | Richebourg | 2 306 €/m² | moyenne |
| 68 | Gressey | 1 735 €/m² | faible |
| 74 | Bazainville | 2 631 €/m² | moyenne |
| 40 | Havelu | 1 786 €/m² | faible |