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Saint-Lubin-de-la-Haye
54 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Lubin-de-la-Haye
À Saint-Lubin-de-la-Haye (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 308 €/m², soit 19,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,4 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Prix en baisse (-10,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Lubin-de-la-Haye ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Lubin-de-la-Haye est de 2 308 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Lubin-de-la-Haye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Saint-Lubin-de-la-Haye présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Lubin-de-la-Haye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Lubin-de-la-Haye a baissé de 10,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 308 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,4% |
| Évol. pluriannuelle | +7,9% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 14,89 €/m² |
| Rendement brut |
7,20 % |
| Passoires F+G |
19,3 % |
| Concernés E+F+G | 43,0 % |
| Taxe foncière |
42,22 % |
| TEOM | 11,88 % |
Économie & population
| Population | 937 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 28 620 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 857 €/m² | 3 |
| Maison | 2 400 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 139 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 2 513 €/m² | 21 | +17,5% |
| 2023 | 2 656 €/m² | 14 | +5,7% |
| 2024 | 2 577 €/m² | 11 | -2,9% |
| 2025 | 2 308 €/m² | 11 | -10,4% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |