- Accueil
- Île-de-France
- Yvelines (78)
- Boissets
Boissets
63 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Boissets
À Boissets (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 030 €/m², soit 24,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (3,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-23,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Boissets ?
Le prix médian de l'immobilier à Boissets est de 2 030 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boissets ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Boissets présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boissets ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boissets a baissé de 23,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 030 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,4% |
| Évol. pluriannuelle | -2,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 15,87 €/m² |
| Rendement brut |
8,72 % |
| Passoires F+G |
29,0 % |
| Concernés E+F+G | 54,8 % |
| Taxe foncière |
34,94 % |
| TEOM | 8,14 % |
Économie & population
| Population | 301 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,5% |
| Revenu médian | 27 650 € |
| Taux de chômage | 3,2% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 178 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 087 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 325 €/m² | 8 | +11,4% |
| 2024 | 2 651 €/m² | 2 | +14,0% |
| 2025 | 2 030 €/m² | 7 | -23,4% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Civry-la-Forêt | 1 571 €/m² | faible |
| 75 | Tilly | 1 988 €/m² | faible |
| 58 | Flins-Neuve-Église | 1 833 €/m² | faible |
| 60 | Berchères-sur-Vesgre | 2 157 €/m² | moyenne |
| 68 | Gressey | 1 735 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Ouen-Marchefroy | 2 111 €/m² | faible |
| 70 | Orvilliers | 2 572 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Lubin-de-la-Haye | 2 308 €/m² | moyenne |